凯德集团以83亿美元出售中国20家购物中心的股份

凯德置地将以83.65亿元人民币剥离其在中国20家零售店的股份。

中国万科集团旗下商业地产平台印度商业地产(India Commercial Real Estate)昨日(5日)宣布,将与万科和Triwater联手,以83.65亿元收购凯德集团全资子公司凯德商业在内地20家购物中心的100%股权和债务,这是2018年内地房地产行业的首次收购。

收购Cade在内地的20个购物中心,总建筑面积为95万平方米(约28万平方米)。该交易预计将于今年第二季度完成。

一旦交易完成,所有20个购物中心将由印度电力运营和管理。

上述股权交易的完成仍然需要内地政府相关部门的监督和批准。

至此,印力在大陆持有或管理的商业建案数量120家,管理面积1,000万平方公尺,管理资产规模逾人民币800亿元。到目前为止,印度在大陆已经拥有或管理了120个商业建设项目,管理面积1000万平方米,管理资产超过800亿元。

凯德表示,凯德将通过其公司持有参与股权交易的20家购物中心,平均期限为10年。

这些购物中心分布在19个城市,其中14个是非核心城市,在Cade只有一个项目布局。

根据截至去年6月30日的统计,凯德的销售额分别占集团全球和内地购物中心资产的4%和7%,对集团整体收入影响不大。

凯德集团是一家总部位于新加坡的大型房地产集团,临沂博彩中心饱和并在新加坡上市。

集团的全球房地产业务多元化,包括商业综合体、购物中心、服务公寓、办公楼和住宅。

新加坡和中国是本集团业务的核心市场。印度尼西亚和越南是新兴市场。

凯德于1994年进入大陆,大陆也是凯德最大的海外市场。

万科集团高级副总裁、印度电力董事长兼总裁丁立业表示,随着中国城市化进程的不断加快和人们对美好生活需求的不断增加,商业地产股票市场的价值被估值为空。

收购Cade的成熟资产项目持有该公司的股份,这符合印度的发展战略。

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